Плюсы и минусы монолитного дома в Санкт-Петербурге

Ещё два десятилетия назад монолитный каркасный дом мог быть только многоэтажным, рассчитанным на большое количество квартир. Сегодня всё изменилось — застройщики пришли к выводу, что плюсы монолитных домов значительно весомее их минусов.

Это привело к практике применения монолитной технологии при возведении частных и загородных зданий небольшой этажности.

Разновидности монолитных строений

На практике применяются несколько типов монолитного домостроения:

1. Классический монолитный дом. Фундамент, все стены (являющиеся несущими), рёбра жёсткости и лифтовые шахты выполняются из железобетона, формируемого методом съёмной опалубки.
2. Каркасно-монолитный дом. Монолитными выполняются: фундамент, каркас (вертикальные колонны и горизонтальные балки), межэтажные перекрытия, лифтовые и инженерные шахты. Наружные стены и внутренние перегородки строятся после возведения монолита из кирпича, газобетона и другого заполнения.
3. Монолитно-кирпичный дом. Фундамент, каркас и стены изготавливают монолитными, затем все наружные поверхности через утепляющий слой минеральной ваты облицовывают кирпичом. Благодаря этому приёму значительно повышается сопротивление теплопередачи стен и улучшается внешний вид дома. Также увеличивается срок эксплуатации строения без ремонта фасада.
4. Монолитный дом из несъёмной опалубки. Стены и внутренние перегородки выполняют блоками или спаренными панелями, изготовленными из деревобетона, пенополистирола, керамзитобетона, полистиролбетона. Внутрь заводят армокаркасы и заливают бетон.

Плюсы и минусы монолитного дома

Преимуществами монолитных домов являются:

• высокая прочность, позволяющая эксплуатировать дома в течение 100-200 лет;
• надёжность — такие дома сейсмоустойчивы, как минимум, до 8 баллов;
• быстрота постройки;
• незначительная усадка здания;
• экономичность — монолитные дома дешевле кирпичных;
• большая полезная площадь за счёт тонких стен;
• возможность перепланировок — внутренние перегородки, кроме привязанных к коммуникациям, можно перемещать;
• хорошая гидроизоляция — наружная вода не проникает через стены, не имеющие швов.

К недостаткам монолитных строений относят:

• невозможность или осложнение бетонирования при отрицательных температурах;
• необходимость в дополнительном наружном утеплении, поскольку теплопроводность железобетона достаточно высока (это утверждение относится к домам со съёмной опалубкой);
• дороговизна приобретения или аренды съёмной опалубки;
• необходимость прокладки всех инженерных каналов до бетонирования — выполнение этих работ позднее связано с большой трудоёмкостью.

По отзывам жильцов, плюсом правильно построенного монолитного дома является комфортное проживание, а минусом — высокая слышимость звуков, передаваемая по железобетону на большие расстояния, от работы мощного электроинструмента (перфоратора, дрели и т. д.).

Для частного застройщика основными плюсами монолитного дома является его прочность, надёжность и долговечность. Минусы в виде распространения звука по стенам для строений такого разряда не критичны.

Плюсами каркасно-монолитного дома являются быстрота возведения, прочность, долговечность конструкции и экономичность строительства за счёт возможности использования для стен более дешёвых материалов (щитовых или СИП-панелей). Минусы — те же, которые присущи домам, изготовленным по классической монолитной технологии.

Если вам требуется консультация по вопросам возведения монолитного дома, позвоните в нашу компанию по телефону. Специалисты дадут нужную информацию и рассчитают стоимость сооружения.

Звоните по номеру +7 (812) 426-17-15. С нами удобно!